買房風水學有哪些原則

(一)選樓四不宜：

1、風大不宜

最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

2、陽光充足

陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

3、中心受污不宜

這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。

4、街巷直沖不宜

風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!

故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

(二)選樓十六忌

一。正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人);

二。高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰);

三。臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛);

四.“U”字樓不要買。(U字樓形如亡字，常出人命案件);

五。兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買;

六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴);

七.“T字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒);

八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧);

九。樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門);

十?？蛷d窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財);

十一。人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利);

十二。房間買單不買雙?！墩瑫吩疲?ldquo;三間吉，四間少，五間就有一間空”);

十三。缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好);

十四。有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途);

十五。西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇);

十六。房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)!

哪些房子不能買

一、高房價時期的高層塔樓

早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。

而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。

二、地王身邊的成品房

原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價;

原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質(zhì)并沒有提升，價格反而上去了;原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值;

原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價基因，從而將未來透支到房價中;

原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。

三、軌道旁邊的公寓房

與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進行透支并轉(zhuǎn)嫁于消費者身上的結果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢?

主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

四、投資性公寓

這是指違規(guī)銷售的一類產(chǎn)權式物業(yè)，基于高房價，開發(fā)商對這類產(chǎn)品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售。現(xiàn)在看來，投資人是賺了，開發(fā)商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而升值，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報從哪兒來?商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。

五、漲幅太離譜價格哄抬

近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認為升值潛力大。

從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。

六、開發(fā)商打一炮走人買房無保證

近來就聽別人說起，有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。

市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。

七、質(zhì)量問題頻被曝光必須考究

質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細癬又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。

“現(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。”準業(yè)主葛先生和另一家樓盤的準業(yè)主劉先生無奈地說。

八、風水法則不得不問

房子與風水，這幾年被聯(lián)系的越來越緊密了。

有幾種說法：高方不遠處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰;“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴;“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風水學認為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。

九、土地前身不好謹慎選擇

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居祝

化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關系了，關鍵還是看你的心態(tài)。

十、治安不好需要提防

有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位。”

在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

十一、臭名昭著的樓盤需要關注

臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。有樓盤，在交房當天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強行交房、無視業(yè)主權益”的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以后想轉(zhuǎn)手都難，放到哪里都臭。

十二、變電站或高壓電塔輻射有害健康

據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發(fā)心臟并心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。根據(jù)外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。

十三、廠房附近污染嚴重

深圳水治理的重大項目，但這些年的投入?yún)s沒有使得珠江水變得清澈許多，原因在于還有很多小工廠直接排放未經(jīng)處理的污水到珠江或周邊的河涌。

十四、高架橋旁噪音難耐

“我為噪音狂，一個網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，深圳的城市交通建設也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對拽身心健康及財運官運都不利。

買房什么位置的風水好？

1、形與勢

形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無關緊要。不同房屋的形狀，會形成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀況。

再來說勢,勢就是地勢的意思。風水術認為“百尺為形，千尺為勢。”這八個字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來看，我們看到的就是形勢了。形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在一個大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個態(tài)勢，是這個建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關系。

形與勢，就是微觀范圍與宏觀范圍的對應互補。我們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好二者之間的關系。

2、辯證的分析住宅環(huán)境

高度特別突出住宅

一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱其為“鶴立雞群”式。“鶴立雞群”式的樓房好不好？從風水的角度說，不好。你特別高，特別突出，是為“一陽獨立”。周易說，孤陰不生，獨陽不長，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財?shù)摹?/p>

有的朋友可能會心生疑問：一棟樓房特別突出，冬日陽光它得到的最多，夏日涼風它得到的也最多，怎么會不好？

這就是一個個別與群體的關系問題了。你高，你突，你擋了別的樓房的光照風雨，怎么能說是好？我們不可忘記，“鶴立雞群，出鳥妒之；木秀于林，風必摧之”的道理。高樓若遇狂風暴雨，只能獨自遮擋，也就最受損害。

3、樓房低于周邊樓房

如果一棟樓房，在眾多的樓宇中它最矮、最小，這又好不好呢？當然也不好。你想想，矮人一等的滋味會好受嗎？陽光被別的建筑物擋了，好風好雨被別的建筑搶去了，要風沒風，要雨沒雨，時時有一種被壓制的感覺，長此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑郁。

4、質(zhì)地

我們建房也好，買家具也好，都有一個材質(zhì)的問題。建房要用鋼筋、水泥、沙石、粘土等；家具呢，是木質(zhì)的，還是鋼質(zhì)的，或者是玻璃制品？這都牽涉到質(zhì)。不同的質(zhì)有不同的陰陽五行，不同的陰陽五行會影響你住房的風水。

5、光線

很好理解，它指的是陽光，燈光，總之，一切能照耀的源體都屬于光。光是明亮的、向上的、積極的、屬陽的，沒有光照，植物不能進行光合作用，也就不能產(chǎn)生葉綠色，組成有機營養(yǎng)物；沒有陽光，人也無法生活，因為陽光是我們生命必需的元素——氧的不可缺少的源泉。

在家居中，陽光、燈光，必不可少，但又不是愈多愈好。具體說來，風水術講究的是亮廳暗室，也就是說客廳的燈光相對而言要亮些為好，臥室的燈光則要暗一些為好。因為客廳是接待客人或全家相聚交流的地方，它比較喧鬧、流動性強，它陽氣旺盛，與之匹配的是燈光要亮一些；臥室是休息、濡養(yǎng)身心的地方，它要安靜，要凝固，所以燈光就暗些為宜。

我們知道，周易風水學講究互補，講究融和。陽與陰、動與止、鬧與靜，在這里是相互搭配的。有時候陽多一點，有時候陰多一點，至于何時何地，何多何少，都依具體情況而定。

6、氣

上面的一章里，我們已經(jīng)詳細解說了氣的概念。在家居生活中，氣的把握尤為重要。每家每戶的房子都有大門、陽臺，但在現(xiàn)代城市中，出于安全的考慮，“門雖設而常關”，這就使陽臺成了主要的進氣口，因此我們就要著重研究陽臺與臥室的關系，研究如何能進旺氣生氣，擋衰氣死氣。催生氣，避死氣；興旺氣，擋衰氣，就是風水學的核心，是風水術的重中之重。

由此可見住房形狀、風水，對于人的命運的確有重要的影響。這種影響既可以是壞的，也可以是好的。俗話說，牛羊臨美草而適，禽鳥擇良木而棲。作為萬物之靈的人類，當然更應當選擇適合人居的好環(huán)境，以利財、利事業(yè)、利子孫，利健康，這是我們通過主觀努力可以做到的，我們自然應當盡全力爭取。