買別墅注意事項

環(huán)境：包括區(qū)域位置的自然環(huán)境、人文環(huán)境與交通環(huán)境，優(yōu)越的地理位置預示著生活的舒適寫意、交通的便利和地產(chǎn)升值潛力。視目標客戶群的消費需求在其購買時各有側(cè)重。

規(guī)劃：優(yōu)秀的規(guī)劃設計首先應該尊重自然、尊重人文，實現(xiàn)與外部環(huán)境資源的相呼應對接。別墅區(qū)的規(guī)劃指標直接影響著業(yè)主居住的舒適度及生活感受，另外，購房者還應注意發(fā)展商對區(qū)內(nèi)生活環(huán)境的規(guī)劃。

景觀營造：景觀營造優(yōu)劣直接影響著在別墅區(qū)的生活品位和情趣。強調(diào)恰到好處地運用造景、借景等設計手法，以及溪流、噴泉、標志性景觀園林小品等的組合，將外圍的自然環(huán)境與園區(qū)內(nèi)的規(guī)?；木坝^有機地融合在一起。

私人領域環(huán)境的營造：規(guī)模化建造的別墅區(qū)不可能每棟別墅都充分享用自然資源與園區(qū)園林大景觀。作為獨立式住宅，它的私家花園、私家庭院的設計直接影響著主人的生活感受，包括功能、大小、有無視線阻隔設計(影響私密性)等都應予以注意。

單體設計：消費者應考慮別墅單體的外觀設計、內(nèi)部空間的動線設計與功能分區(qū)設置，是否與自身的個性、品位、身份和居住文化相適應。包括社交、家人聚會、主人生活區(qū)域、工作區(qū)、休閑區(qū)等設置是否合理，私密性是否良好，車庫、保姆房等的設計是否實用等。此外對于各層凈高、窗戶大小開啟方式、陽臺露臺設置等影響生活舒適性的方面也應注意考察。

物業(yè)管理：別墅區(qū)的物業(yè)管理對于業(yè)主將來的正常使用及物業(yè)將來的升值潛力都至關重要，一是要了解誰來管理，二是要了解管理內(nèi)容，對別墅而言安全管理要格外重要，如門禁管理、巡邏管理、交通管制、智能化防盜設備管理、緊急呼叫系統(tǒng)管理等，高檔別墅區(qū)的物業(yè)管理都應具備管家式服務、租賃服務，并提倡隱形管理。

前庭院的風水知識

前院為「財」(如人之口)

庭院應清潔，不重豪華美觀(不要太后，令人浮躁)。

庭院應有適量之花木。

庭院花木不可太多太雜(心情煩躁、諸事不順)，陰氣濕重(影響鼻子)。

庭院排水應暢通。

庭院地面不應有青苔濕氣(宜光照)。

庭院白虎方不可種高大樹(傷女人、小孩)。

庭院白虎方不要有花架(白虎動、瑣碎事多) 庭院正中央不要有大石頭(腹中暗疾，瘤或癌，小孩變壞)。

庭院少放廢棄穢物(家中不平安)。

庭院少放亂石或沙石。

庭院少放木頭屑物。庭院勿放石磨或石臼之物(影響身體、事業(yè)、家運)。

庭院右方不可安裝馬達或震動機器(例洗衣機會影響呼吸困難、心臟病)。

庭院右方不可建廁所、倉庫(謂之虎拳，小孩不聽話)。

庭院右方不可放石磨。

庭院右方不可有水池。

庭院右方不可有巨石、水缸。

庭院右方不可有假山造景(不要有水，或多種花草)。

庭院右方不可建車庫(如叁煞在此方時，家中容易有事)。

庭院右方不可開大門。

庭院右方不可有木柴灶(灶為虎口，灶口又向內(nèi)，女人易流產(chǎn))。

庭院右方不可有高電線〖(門上方四十五度角用小鏡子貼紅紙反射)。

庭院大門外面不可有電〖(主傷眼睛及高血壓)。

庭院大門外面不可有屋色沖射(主口舌破財、高血壓、血光)。

庭院大門外面右方不可過高於正前方。

庭院大門外面前方不可沖墻角(主血光之災在墻角點上圓形小紅點)。

庭院大門外面不可順水流出去(主破財，不平安)。

庭院大門外面不可沖大古樹(陰氣過勝)。

庭院大門外面不可正對廁所。

庭院大門外面不可正對他人廚房之排油煙機風口(傷腦、多病)。

庭院大門外面不可正對亂石及糞坑。后正正中央不可做化糞池，傷腦；化糞池亦不要做前面，出入必經(jīng)之處是為傷文昌，在龍邊更兇；大樓化糞池抽完要放鹽，以防煞氣(住大樓一樓者更需注意)。

庭院大門外面不可正對他人或自己之化糞池。

庭院大門外面不可有路沖。

庭院大門外面不可面向路反弓形。

庭院大門外面不可面向反弓水溝或河流及圍墻。

庭院大門外面右方不可有大樹。

庭院大門外面不可正沖他人墻角。

庭院大門外面不可正沖他人屋柱。 （)

庭院大門外面不可沖他人之樓梯口。

庭院大門外面不可沖他人抽水馬達或震動機器(馬達上點紅點或貼紅紙最好)。

庭院大門外面右方不可有工廠馬達或震動機器。

庭院大門外面不可斜沖他人巷道或防火巷。

庭院大門外右邊不可增建車庫或寮房。

庭院內(nèi)不可種植有刺的花或仙人掌(生皮膚怪病，玫瑰花除外)。

庭院內(nèi)不可堆〖爛鐵、鐵鋼及破碎家具、廢木料等。

庭院內(nèi)不要養(yǎng)雞鴨類(支氣管炎)，環(huán)境衛(wèi)生不好，家中不平安。