別墅選購注意事項

1、別墅要風(fēng)水好，環(huán)境好。

一棟別墅的風(fēng)水好壞主要看著棟別墅的風(fēng)水是否和家人的五行相符，有利于他們的發(fā)展，這一點(diǎn)就要拜托風(fēng)水師傅給點(diǎn)專業(yè)意見了，這一棟房子是否坐北向南，有無適合每個家庭成員居住的樓層，這棟別墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等;另外，這棟別墅的環(huán)境也很重要，四周是不是綠化帶，有無工廠污染，最好是一個比較安靜的地方，周圍的空氣好，綠化帶充足，這樣人才會健康長壽。

2、別墅內(nèi)的家居擺設(shè)要齊全，合用。

別墅內(nèi)的家居擺設(shè)是否符合風(fēng)水學(xué)原理，是否利于家人以后的發(fā)展，是否方便家人的生活，例如奶奶身體不舒服，走路不太方便，那就應(yīng)該選擇意見相對比較幽靜的房間給她，然后廁所設(shè)在房間的里面或者其他比較離她的房間比較近的地方。

3、交通路線要方便。

我們選購一棟別墅的時候通常喜歡選擇比較幽靜的地方，但是安靜的地方自然有利又有弊，這里的交通肯定沒有其他生活聚集區(qū)方便，但是對于別墅來說，交通路線方便是指，開車經(jīng)過的路要比較平坦，不要像走山路那樣，九曲十三彎，家是好像比較雜技那樣。

4、顯示出戶主的風(fēng)格。

別墅的設(shè)計大多都是唯一的，沒有多少的設(shè)計是完全一樣的，一個人花上那么多金錢選購一棟自己喜歡的別墅，當(dāng)然要設(shè)計出自己最理想的風(fēng)格，在肯定自己的成就之外，還可以不斷鼓勵自己。

購買別墅的十大風(fēng)水宜忌

其一：臨海別墅安全為首

現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。

其二：崖下或山谷溪流出口別墅不宜

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。

其三：清風(fēng)送爽處別墅符合居住之道

在購買別墅時，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購了。風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。

其四：陽光不足陰暗潮濕別墅不宜

陽宅風(fēng)水最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。

其五：鬧市區(qū)的別墅不宜選

大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點(diǎn)，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

其六：全石材別墅需防氡氣之害

崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務(wù)必小心。

其七：白墻藍(lán)瓦式別墅居家不利

庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因為此類色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。

其八：反光沖射、全透明的玻璃帷幕別墅不宜

現(xiàn)代建筑中玻璃幕墻的應(yīng)用越來越廣泛，雖然很是美觀，但卻產(chǎn)生了一種新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影響就更為嚴(yán)重，位于家宅的東西兩方尤烈。長期受到光污染的危害會使人心情煩躁。全透明的玻璃帷幕建筑只適合做無私秘性顧慮的辦公或商用空間。用來做住家，完全無任何隱私性可言。

其九：獨(dú)棟無依、一樓獨(dú)高別墅不宜選

選房時應(yīng)詳細(xì)觀察一下四周的環(huán)境，如果家宅是周圍都無依無靠的獨(dú)立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴(yán)重。久住其中，難免會有孤立無援的心理感受。一樓獨(dú)高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個小高層來，還有，如果您看上的一組樓盤首尾相連，龍頭部位一樓突起，也算一樓獨(dú)高。

其十：造型奇特的別墅未必是好風(fēng)水

房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因素影響著住宅的通風(fēng)、采光、納氣、排污等，進(jìn)而對住宅主人的生活、事業(yè)、學(xué)習(xí)以及健康等產(chǎn)生影響。考察一套住宅是否得當(dāng)，要使人在知覺、視覺、嗅覺等各項感官以及心理感覺上都能有一個良好的體驗。通俗地說，合理的住宅就是要清爽宜人，居住其間會有如沐春風(fēng)的感覺。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展，各種戶型可謂層出不窮，尤其是別墅，設(shè)計師們講究個性化和獨(dú)特性，往往把房子設(shè)計成各式各樣的形狀，有些房子確實很漂亮，但有些造型很奇特，是為異型屋，這樣的房子對住戶來說并不是很好的風(fēng)水。