導(dǎo)讀：北京的高端別墅成為抵御通脹的最佳房地產(chǎn)投資產(chǎn)品，尤其是限購令之后，很多剛性需求購買者紛紛考慮購買自己的“終極居所”，因此高端別墅迅速成為當(dāng)下普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。下面就是人們普遍看好的京北六大頂級別墅，筆者通過親自走訪對他們進(jìn)行的比較和點(diǎn)評。

　　自2003年別墅禁地令推進(jìn)以來，別墅稀缺論不絕于耳。據(jù)了解，2009年北京別墅市場在售項(xiàng)目有153個(gè)，而一直被認(rèn)為極其稀缺且升值潛力最大的純獨(dú)棟項(xiàng)目竟多達(dá)50多個(gè)，占在售別墅總數(shù)的1/3；而到2010年北京別墅市場的新項(xiàng)目總共才56個(gè)，也因此獨(dú)棟別墅就顯得更加稀缺。

　　龍湖·頤和原著

　　我先來講講頤和原著吧，這個(gè)項(xiàng)目背面就是燕山山脈，西邊就是眾所周知的頤和園，清朝的三大皇家園林幾乎都跟這項(xiàng)目沾上了點(diǎn)關(guān)系。據(jù)說買別墅的人都比較講究風(fēng)水，但對這個(gè)項(xiàng)目來說風(fēng)水這個(gè)問題應(yīng)該只有多的沒有少的，要知道這可是當(dāng)年皇帝做游戲的地方。這塊地方豐富的水源涵養(yǎng)了茂盛的綠化，形成了代表皇家園林的“三山五園”，如今，這一帶已成為歷史風(fēng)貌與生態(tài)環(huán)境得到嚴(yán)格保護(hù)的、北京最稀缺的宜居之地。

頤和原著，背面是燕山山脈，西邊是眾所周知的頤和園

　　頤和原著這個(gè)項(xiàng)目總占地面積達(dá)到了147畝，在整個(gè)規(guī)劃中囊括了91棟豪華的官式大宅，而在這其中又被細(xì)分為9種戶型，18種不同的外立面組成。據(jù)了解該項(xiàng)目內(nèi)每套住宅均是上下各兩層的結(jié)構(gòu)并且總建筑面積也在1000平米以上，因此縱觀頤和原著的功能與布局來看可以說是龍湖地產(chǎn)經(jīng)過多年的研究為富翁們量身定做的家式大宅。

頤和原著自身獨(dú)一無二的皇家園林景觀

　　綜合點(diǎn)評：頤和原著憑借著自身獨(dú)一無二的皇家園林景觀，擁有著其他項(xiàng)目無法比擬的稀缺性資源，使得該項(xiàng)目成為北京最暢銷的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目之一。但動(dòng)輒上億的總價(jià)，卻不是誰都能承受得了的。并且對于富豪來說，2000平米體量、兩層地下空間格局，并不適合日常起居。